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温州中心要建成城市“会客厅”

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发表于 2016-1-21 15:31:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年9月,阳光100通过收购部分股权的方式,成为我市温州中心 项目合作开发企业。

本周五,这一瞄准国际化视野建造的地产项目,将亮相2015温州房地产展销会。阳光100为何会选择在今年入驻温州,商业范十足的温州中心项目为何选址七都岛?这家刚落地我市不久的知名房企,未来会如何融入温州新一轮城建浪潮?

温州晋升为三线增长型城市 经济楼市向好招来阳光100

今年9月,在中国房地产(温州)高峰论坛暨阳光100温州中心品牌发布会上,阳光100置业集团董事长易小迪宣布,阳光100正式入驻温州中心项目。

温州中心大厦建设发展有限公司高级营销经理徐浩博表示,阳光100此时进驻温州,是看好温州这座城市的底蕴和发展空间,看好温州房地产市场,民营经济越是活跃的城市越充满活力和潜力,阳光100可通过自身擅长的产品运营模式,为温州这座城市的更新换代、升级发展助力。

阳光100进驻温州前,对温州市场进行了全面了解:今年上半年,温州绝大多数经济指标已重回浙江城市排名前列;温州楼盘 价格基本企稳,部分还出现了上涨空间;土地市场放量,地王频出。由此一来,阳光100判断,温州经济目前已触底反弹,未来几年都会保持向上势头。

此外,知名房地产咨询机构仲量联行在今年公布的《中国城市60强》榜单,也成了阳光100进驻温州的重要参考。温州在这份榜单中排名第28位,在入选的7个浙江城市中排名第3,从三年前的三线新兴型城市,变成了三线增长型城市,综合得分上升速度居全国第二。

徐浩博说,温州从新兴型晋升为增长型,得益于温州经济指标和房地产指标在近年来的双增长。且从衡量富裕程度的几项指标上看,温州在零售销售总额、居民储蓄、可支配收入和人均GDP等方面,均表现突出。这无疑更加坚定了阳光100进驻温州的信心,加速了阳光100的进驻步伐。

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公寓住宅


全国难得一见的城市江心岛 将成滨江CBD东延“金角”

地产商看项目,地段无疑是最重要的指标。温州中心项目最终选址七都岛,让不少人感到疑惑。

徐浩博说,温州中心项目选址确实比较独特,以温州人传统的眼光看,七都岛并不在温州中心区域。但从发展的眼光看,温州要构建大都市区,摊开一张温州地图,七都岛正位于未来温州大都市区核心位置,自身土地属性和资源属性是独一无二的,必将成为温州一块价值高地。

温州正在加快经济转型,转型离不开金融服务业,金融服务业可为实体产业进行输血改造。为此,温州正在加紧建设滨江CBD,今年多幢金融大楼主体已结顶或正在进行装修施工。阳光100认为,未来滨江CBD建设,只会越来越快,最终发展成为温州新中心。

位于七都岛岛尖位置的温州中心项目,与滨江CBD仅一桥之隔,以后会成为滨江CBD向东发展的一个重要延伸。如果用“金角银边”的观点来解读,瓯江路至会展路的狭长带状区域是“边”,沿瓯江一线展开;温州中心所在的七都岛岛尖位置,恰好就是“角”,守三面环形水域。

此外,像七都岛这样被城市包裹,却又独立的江心岛,在整个中国都很少见,具有生态条件好、居住环境安静的宜居品质。

温州目前江景房多集中在江滨路一线,是向北看瓯江。而未来市民居住在温州中心,则是南向看瓯江,更可以360度欣赏,站在温州中心项目288米的主塔建筑上,可以俯瞰整个滨江CBD。

发挥优势打造城市会客厅 为普通市民开建亲民项目

目前,阳光100在温州投资了两大项目,除温州中心项目外,另一个是位于仰义区域的阳光100·阿尔勒项目。

这两个项目定位不同:温州中心项目注重以国际视野打造城市综合体,主要满足精英阶层居住、消费体验;阳光100·阿尔勒项目则更强化要为温州广大的普通人群服务,楼盘售价会比较亲民。

徐浩博告诉记者,如此定位,与阳光100的企业理念紧密相关。阳光100看中的不仅仅是项目开发所带来的商业回报,阳光100擅长打造高端综合体项目,希望通过项目建设,助力一个城市的发展。

温州现在的商业形态滞后于全国水平,市民在本地购物逛得最多的仍是百货店。阳光100希望通过温州中心项目开发,帮助温州引入当下最前沿的商业经营模式,去满足和提升温州城市的品位与需求。通过建设阳光100凤凰街街区综合体,实现温州本土文化与前沿商业地产、时尚产业无缝对接,将温州中心打造成为温州城市会客厅。

建设阳光100·阿尔勒项目,则是希望在更深层次上帮助温州发展,通过打造高规格、高质量、全配套新城镇,给普通市民带去更好的宜居享受,使得无论是外来人才还是本土精英,都能够轻松地在温州生活发展。


【发展脚印】 持续助力温州新一轮城市建设

2015,阳光100来到温州。

2015年9月1日,阳光100开启温州故事篇,订立关于温州中心项目之增资扩股协议,阳光100同意注资人民币10408万元作为温州中心公司新注册资本,提供人民币14581万元的股东贷款。

2015年10月30日,订立关于温州中心项目之增资扩股协议的补充协议,阳光100向温州中心公司提供人民币8493万元的股东贷款。注资后,阳光100将拥有温州中心公司注册资本的51%。据介绍,温州中心公司于2013年2月28日成立,主要为持有温州中心项目的土地使用权及对其进行开发、管理。温州中心项目总建筑规模约48万平方米,总投资约人民币60亿元,拟建设为包含商业、酒店、公寓、住宅等多种业态的综合体。温州中心两栋住宅产品——国际公馆现已开盘销售,销售情况良好。

2015年10月30日,阳光100与重庆世和、控股股东及温州生态城公司订立增资扩股协议及补充协议,阳光100同意注资人民币10408万元,并向温州生态城公司提供人民币42360万元的股东贷款。以及根据温州生态城公司需要,进一步提供约人民币4286万元股东贷款。注资后,阳光100将拥有温州生态城公司注册资本的51%。温州生态城公司2014年8月28日成立,主要为持有温州生态城项目的土地使用权及对其进行开发、管理。温州生态城项目,规划总占地约3160亩,总建筑规模约300万平方米,拟建设成为温州最大、环境最优且唯一的生态宜居山水大城,目前已通过公开摘牌取得三块住宅用地,共计占地面积约330亩。

徐浩博说,阳光100选择深耕温州,持续助力温州新一轮城市建设。

【温州中心特色】 引入全国或世界领先业态和配套 市民不出温州就能体验优质服务

看到温州中心的效果图,记者觉得,从时尚的角度来解读温州中心,似乎比地产角度更为贴切。温州中心是目前鹿城区规模最大的城市综合体,集合了三栋超高层商务建筑、两栋滨江住宅和一座街区综合体商业中心。这个组合中不乏很多首次出现在温州的时尚元素。

徐浩博表示:“温州人的视野很开拓,国内一线城市以及国外的很多先进配套和服务几乎都体验过,但温州本土的城市建设、配套和服务还处于比较初级的阶段,阳光100进入温州后,将会通过温州中心项目建设和打造,引入全国或世界领先的业态和配套,提升温州商业形态和服务等级,让广大温州人民不出温州就能体验更高级的服务。”

在效果图上看,最让人眼前一亮的是,参照新加坡金沙酒店天际泳池标准搭建的高空无边泳池及空中观景平台,还有都市剧中惯常出现的游艇会、直升机停机坪等。

三栋超高层商务建筑被设计成“城市之门”的造型,伫立在七都岛首,最高高度288米,与隔岸的滨江CBD建筑群遥相呼应。设计师用积木叠加的造型突出了高层建筑的简洁时尚感。为了强化对江景制空权的占有,开发商斥资3亿元在160米的高空搭建了两条空中连廊,构筑成一个近万平方米的空中之城。这里未来将成为兰博基尼全球俱乐部,内含餐厅、宴会厅、酒廊、艺术长廊、健身房等。

除了俱乐部,兰博基尼和温州中心更深层次的合作体现在酒店和服务式公寓上。2015年11月底,托尼洛·兰博基尼酒店与阳光100温州中心正式签署合作书。托尼洛·兰博基尼酒店的专属服务将全面覆盖到温州中心业态中,根据不同的业态类型提供菜单式定制服务,这将是温州中心酒店式公寓最大的亮点。温州中心每一位业主将享有托尼洛·兰博基尼提供的奢华酒店服务甚至私人定制服务。

【展会剧透】 阳光100将亮相房展会T2展位 温州中心优质房源等你来“淘”

“2015温州房地产展销会”将于本月25日开幕,阳光100地产的展区位于T2展位,温州中心两栋住宅产品——国际公馆项目将惊艳亮相。

据介绍,阳光100温州中心地理位置优越,位于鹿城区七都岛岛尖位置,三面环江,与鹿城滨江CBD一桥相连,业内人士将项目所在地视为“温州陆家嘴”。温州中心项目大型城市综合体,主塔楼高度达288米,包含世界温商回归中心、万方天空之城、超星级奢华酒店、街区商业体、酒店式公寓、滨江豪宅等众多业态,斥资60亿元打造新温州城市名片,并带来了160米高天际无边泳池、天空婚礼广场、全浙最大宴会厅、阳光100凤凰街、滨江风情广场等众多亮点配套。


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