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买房必须知道的四个技巧,既买好房又买实惠房,让开发商哭去!

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发表于 2016-1-4 13:30:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

2016年已经来到,你的买房目标实现了没?2015年“年末不买房,一年又白忙,”还再纠结到底要买什么样的房子,还再琢磨怎样买房才能更省钱?

面对年末开发商的巨大让利。当下买房是优惠多、折扣大,你是否已经挑花了眼,越是折扣多就切记不能手忙脚乱,到头来买到了不合适的房子,伤时伤钱又伤心。下面为大家总结了五大买房小技巧,让购房者年末买房不白忙。


看房技巧—实地考察

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看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”,实地考察将楼盘从沙盘中的搬到实实在在的土地上。可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节,这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。



除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外,小区周边的环境也不能忽略。如:小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点,超市、银行、学校、医院等。是否存在大型的污染企业,交通出行是否方便。

通常我们会选择晴天白天去看房,其实雨天晚上也可以去看看。重点了解小区是否安静,有没有存在漏雨等质量问题。也可以通过亮灯数,来了解小区的入住率。


升值技巧—看规划


买房是每个家庭的一笔重大投资,对购房者而言,买房升值很关键。一说到升值,“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言,正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见,升值潜力主要还是要看所在地区的规划,有的地段现在看上去不怎么起眼,但是随之城市的发展,大量人口的涌入,容易形成新的繁华中心。


选房技巧—户型挑选



在选房的时候,一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。这是因为开发商们不惜重金的打造豪华样板间,最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡,更容易看清整个房子的结构和布局,户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房,购房者一定要注意装修的细节,在合同里与开发商们承诺好装修的效果。


省钱技巧—看准时机


在买房之前,要多逛逛其他的楼盘,在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后,做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机,一般楼盘在开盘时,会有认购等活动,降低买房的成本。在楼盘清盘时为了加快资金回笼,也会选择降价销售。一年内的7、8月份以及年底11、12月份是开发商们最难卖房的时期。因此,对于购房者而言,这个阶段内买房价格相对较便宜。


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